Estimation théorique
Rue de Tessy,50000 Saint Lô (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tessy,50000-Saint Lô indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 171 | RUE AU BOIS MARCEL | 7 | 155 | 847 | 162000€ | 1045€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE DE TESSY | 7 | 259 | 3318 | 580000€ | 2239€ |
2020-12-18 | 182 | RUE AU BOIS MARCEL | 5 | 151 | 902 | 316000€ | 2093€ |
2023-06-29 | 170 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 603 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-01 | 190 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 485 | 131520€ | 1852€ |
2020-08-24 | 158 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 74 | 359 | 132000€ | 1784€ |
2022-10-21 | 106 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 364 | 158000€ | 1927€ |
2022-06-23 | 273 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 726 | 191735€ | 1997€ |
2021-07-19 | 139 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 6 | 102 | 847 | 140000€ | 1373€ |
2022-09-14 | 101 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 118 | 407 | 190000€ | 1610€ |
2021-06-18 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 130 | 512 | 147050€ | 1131€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PERE MARQUETTE | 5 | 82 | 475 | 145000€ | 1768€ |
2021-04-02 | 378 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 6 | 169 | 899 | 335000€ | 1982€ |
2022-02-11 | 51 | IMP DU GUET | 3 | 48 | 124 | 107500€ | 2240€ |
2022-12-15 | 358 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 162 | 798 | 362000€ | 2235€ |
2021-10-07 | 190 | RUE CLEMENTINE ANDRE MESNAGE | 5 | 112 | 422 | 230000€ | 2054€ |
2021-09-23 | 282 | RUE DE L EXODE | 5 | 89 | 235 | 100000€ | 1124€ |
2019-05-15 | 145 | RUE DE TESSY | 8 | 188 | 332 | 199000€ | 1059€ |
2022-01-07 | 178 | RUE CLEMENTINE ANDRE MESNAGE | 4 | 96 | 582 | 256500€ | 2672€ |
2020-08-28 | 375 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 149 | 911 | 322000€ | 2161€ |
2021-04-01 | 373 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 153 | 744 | 344623€ | 2252€ |
2020-02-15 | 100 | RUE DE TESSY | 6 | 185 | 283 | 125000€ | 676€ |
2019-09-24 | 188 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 703 | 80000€ | 1111€ |
2023-02-27 | 125 | RUE GUY MOQUET | 5 | 133 | 638 | 55574.4€ | 418€ |
2021-05-12 | 77 | RUE DOMINIQUE LABOUBEE | 6 | 160 | 401 | 285000€ | 1781€ |
2021-02-18 | 78 | RUE JEAN DE BREBEUF | 5 | 88 | 715 | 183900€ | 2090€ |
2022-11-25 | 142 | RUE SUZANNE SAVALE | 4 | 122 | 515 | 335000€ | 2746€ |
2021-07-22 | 80 | RUE JEAN DE BREBEUF | 6 | 156 | 500 | 265000€ | 1699€ |
2020-06-04 | 296 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 586 | 134000€ | 1634€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 63 | 43 | 74460€ | 1182€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE L EXODE | 6 | 130 | 401 | 227000€ | 1746€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 82 | 495 | 140000€ | 1707€ |
2023-02-17 | 74 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 580 | 165000€ | 2012€ |
2023-02-01 | 338 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 550 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-05 | 33 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 97 | 329 | 171000€ | 1763€ |
2019-10-18 | 9002 | LA GRANDE GOURIE | 5 | 166 | 1312 | 420000€ | 2530€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE L EXODE | 5 | 100 | 297 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-23 | 15 | RUE HAUTE RUE | 4 | 85 | 181 | 76300€ | 898€ |
2022-12-16 | 101 | RUE JEAN DE BREBEUF | 5 | 101 | 585 | 107500€ | 1064€ |
2022-02-22 | 103 | RUE JEAN DE BREBEUF | 4 | 92 | 141 | 247000€ | 2685€ |
2020-07-17 | 73 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 110 | 999 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-08 | 106 | RUE JEAN DE BREBEUF | 6 | 165 | 848 | 304650€ | 1846€ |
2020-12-17 | 115 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 123 | 720 | 147000€ | 1195€ |
2023-01-19 | 30 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 657 | 130000€ | 1806€ |
2022-04-08 | 131 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 72 | 459 | 120000€ | 1667€ |
2022-08-03 | 2 | RUE HAUTE RUE | 8 | 190 | 766 | 310000€ | 1632€ |
2019-09-11 | 16 | RUE BECHEVEL | 6 | 121 | 206 | 163000€ | 1347€ |
2021-11-06 | 487 | RUE DU BUOT | 4 | 99 | 1421 | 245000€ | 2475€ |
2020-03-05 | 30 | RUE CHRISTIAN DIOR | 5 | 100 | 674 | 228000€ | 2280€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 105 | 353 | 165000€ | 1571€ |
2021-07-05 | 70 | RUE DE GRIMOUVILLE | 5 | 82 | 819 | 156000€ | 1902€ |
2019-10-28 | 93 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 102 | 450 | 194000€ | 1902€ |
2022-10-07 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 163000€ | 2264€ |
2020-08-17 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 166000€ | 2306€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 124 | 467 | 228150€ | 1840€ |
2021-07-13 | 36 | RUE JULES GUILBERT | 6 | 96 | 319 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 598 | 157000€ | 1847€ |
2021-06-04 | 27 | RUE SUZANNE SAVALE | 3 | 75 | 363 | 199450€ | 2659€ |
2022-12-03 | 15 | RUE CHRISTIAN DIOR | 3 | 93 | 604 | 227900€ | 2451€ |
2021-05-10 | 244 | RUE DE LA FERRONNIERE | 5 | 72 | 555 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-14 | 137 | RUE JEAN DE BREBEUF | 4 | 131 | 601 | 233993€ | 1786€ |
2021-03-29 | 187 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 150 | 650 | 209000€ | 1393€ |
2021-06-10 | 9009 | LE HUTREL | 2 | 58 | 82 | 180000€ | 3103€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES PIGAS | 7 | 155 | 370 | 218500€ | 1410€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 4 | 97 | 330 | 142500€ | 1469€ |
2022-03-17 | 17 | RUE JULES GUILBERT | 4 | 68 | 41 | 35000€ | 515€ |
2020-11-06 | 30 | RUE JULES GUILBERT | 3 | 62 | 69 | 133000€ | 2145€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 6 | 110 | 254 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES PIGAS | 5 | 119 | 460 | 204400€ | 1718€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE LA HARPE | 5 | 110 | 127 | 142500€ | 1295€ |
2021-06-29 | 282 | RUE DU GRAND JARDIN | 7 | 146 | 629 | 245000€ | 1678€ |
2019-12-11 | 66 | RUE A L OISEL | 6 | 96 | 155 | 150000€ | 1563€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 94 | 508 | 229000€ | 2436€ |
2021-01-26 | 39 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 88 | 82 | 149516€ | 1699€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU JARDIN AUX CHEVAUX | 5 | 121 | 577 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-25 | 88 | RUE A L OISEL | 6 | 97 | 158 | 160000€ | 1649€ |
2021-11-12 | 50 | CHEM DES AULNAIES | 7 | 205 | 2000 | 110000€ | 537€ |
2022-04-08 | 102 | RUE A L OISEL | 8 | 110 | 178 | 159000€ | 1445€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE L IRLANDE | 5 | 137 | 437 | 188000€ | 1372€ |
2021-01-06 | 107 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 543 | 169000€ | 1690€ |
2020-02-29 | 5 | RUE MICHEL BRODON | 4 | 97 | 489 | 201750€ | 2080€ |
2021-10-01 | 87 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 176 | 214000€ | 2119€ |
2019-06-07 | 387 | CHE DU VIEUX CANDOL | 6 | 133 | 800 | 169999€ | 1278€ |
2020-09-07 | 27 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 64 | 172 | 129000€ | 2016€ |
2023-02-28 | 267 | RUE DU BOIS ARDENT | 5 | 188 | 500 | 385000€ | 2048€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 184 | 157000€ | 1554€ |
2022-10-25 | 19 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 294 | 143500€ | 2208€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 263 | 126100€ | 1940€ |
2021-12-22 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-03 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-08 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 107500€ | 1629€ |
2023-01-24 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 112400€ | 1703€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DON SUISSE | 3 | 54 | 231 | 105500€ | 1954€ |
2020-11-14 | 7 | RUE ELISABETH DE SURVILLE | 4 | 91 | 165 | 111500€ | 1225€ |
2021-11-02 | 2 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 114 | 339 | 261295€ | 2292€ |
2021-01-07 | 25 | RUE GERICAULT | 5 | 89 | 501 | 151500€ | 1702€ |
2022-05-25 | 33 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 96 | 428 | 121600€ | 1267€ |
2020-08-21 | 63 | RUE MICHEL BRODON | 7 | 160 | 1296 | 339000€ | 2119€ |
2023-04-06 | 53 | RUE DU DON SUISSE | 6 | 118 | 205 | 291000€ | 2466€ |
2023-02-10 | 51 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 66 | 172 | 80000€ | 1212€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DE LA GOUERIE | 7 | 155 | 602 | 150000€ | 968€ |
2021-01-30 | 262 | RUE DU BOIS ARDENT | 5 | 137 | 505 | 255000€ | 1861€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES 80 ET 136 TERRITORIAL | 4 | 107 | 620 | 80000€ | 748€ |
2022-01-25 | 33 | PL GERARD LEGOUT | 5 | 88 | 476 | 168000€ | 1909€ |
2021-01-29 | 64 | RUE LUC DIETRICH | 6 | 106 | 547 | 170000€ | 1604€ |
2020-05-25 | 83 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 90 | 319 | 155500€ | 1728€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA HERBAUDIERE | 4 | 82 | 106 | 160000€ | 1951€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES MENUYERES | 3 | 92 | 629 | 165500€ | 1799€ |
2021-12-09 | 6 | RUE NICOLAS HOUEL | 5 | 74 | 524 | 142500€ | 1926€ |
2022-03-15 | 9011 | RUE CROIX CANUET | 6 | 132 | 589 | 213000€ | 1614€ |
2020-09-29 | 55 | RUE FALOURDEL | 2 | 70 | 81 | 49500€ | 707€ |
2022-12-21 | 106 | RUE MARCEL MENANT | 5 | 104 | 550 | 231000€ | 2221€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 62000€ | 1127€ |
2020-10-20 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 83500€ | 1518€ |
2022-04-07 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 94000€ | 1709€ |
2020-01-25 | 45 | RUE FALOURDEL | 3 | 70 | 152 | 42000€ | 600€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FALOURDEL | 6 | 114 | 105 | 199500€ | 1750€ |
2021-06-05 | 29 | RUE FALOURDEL | 3 | 52 | 294 | 185500€ | 3567€ |
2022-09-07 | 4 | RUE CROIX CANUET | 1 | 16 | 14 | 35000€ | 2188€ |
2022-05-07 | 42 | RUE LUC DIETRICH | 5 | 86 | 331 | 137000€ | 1593€ |
2021-07-19 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 79 | 82 | 100000€ | 1266€ |
2023-04-14 | 15 | RUE FALOURDEL | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2022-12-08 | 1 | RUE CROIX CANUET | 5 | 118 | 321 | 135000€ | 1144€ |
2020-11-05 | 8 | RUE GENERAL LEMAROIS | 5 | 84 | 698 | 122000€ | 1452€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 349 | 115750€ | 1654€ |
2021-12-08 | 11 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 125 | 225 | 158250€ | 1266€ |
2020-07-15 | 18 | RUE FALOURDEL | 5 | 137 | 211 | 155000€ | 1131€ |
2019-09-09 | 99 | RUE DUNANT | 3 | 71 | 238 | 165000€ | 2324€ |
2021-01-21 | 12 | RUE FALOURDEL | 5 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-16 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2023-01-20 | 4 | RUE AUX MANOIRS | 4 | 63 | 445 | 120750€ | 1917€ |
2020-09-12 | 15 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 6 | 82 | 277 | 117000€ | 1427€ |
2022-02-28 | 13 | PROM DES PERELLES | 7 | 166 | 611 | 243000€ | 1464€ |
2021-05-18 | 44 | RUE NICOLAS HOUEL | 4 | 62 | 373 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-08 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 315000€ | 2100€ |
2023-05-24 | 729 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 107 | 511 | 234500€ | 2192€ |
2019-06-19 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 190000€ | 1439€ |
2022-12-07 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 287000€ | 2174€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DES CABINES | 5 | 88 | 269 | 170000€ | 1932€ |
2023-03-15 | 5 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 3 | 80 | 238 | 107000€ | 1338€ |
2022-10-13 | 65 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 106 | 526 | 240000€ | 2264€ |
2022-07-20 | 55 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 70 | 151 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES ABREUVOIRS | 4 | 71 | 531 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-17 | 77 | RUE NICOLAS HOUEL | 5 | 93 | 470 | 149500€ | 1608€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU BOULOIR | 5 | 104 | 418 | 120000€ | 1154€ |
2022-06-17 | 162 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 6 | 113 | 292 | 184500€ | 1633€ |
2023-01-06 | 711 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 116 | 525 | 225000€ | 1940€ |
2023-01-10 | 159 | RUE GERICAULT | 7 | 125 | 512 | 224500€ | 1796€ |